收房验房注意事项有哪些
收房验房是很重要的一个环节,不可出现问题,以免影响到正常使用。那么收房验房注意事项有哪些,跟随小编一起来看看吧。
收房验房注意事项有哪些
1、检查房屋是否已经满足交付的条件。这时可以根据开发商给予的“竣工验收备案表”查看相关的交付条件,看开发商是否已经满足相关要求了,若是没有达标,购房者最好是不要收房,以免影响到个人的基本利益。
2、对房屋的实际面积进行测量,看是否与开发商给到的面积相差在3%以内。要是产生误差是比较大的话,购房者有权让开发商给予相应的补偿。若是购房者不需要补偿,这种情况下是可以要求退房的。
3、检查新房的墙面、地面,看是否有存在空鼓或者开裂的情况。要是不严重的话,自行修复一下即可。而要是比较严重的,一定要让开发商修补,等后期确认没问题后,才可验收,确保后期正常施工。
4、对室内的水路、防水、电路进行验收。主要是看室内的卫生间的防水是否做好,若是会漏水到楼下肯定是不行的,需要让开发商重做。并确认室内的开关、插座、灯具是否能正常使用。
5、检查室内门窗是否安装紧固,要是出现松动的话,也是要及时联系开发商修补的,等处理好之后在进行检查,看门窗是否还存在其它问题。当验收不再有问题后,才可在开发商提供的交房合同上签字,对个人的利益更有保障。
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