建筑面积是占地面积吗
在买房时,对于建筑面积和占地面积都必须了解清楚,但有些人会弄混淆。那么,接下来为大家介绍建筑面积是占地面积吗?
一、建筑面积是占地面积吗
建筑面积不是占地面积,建筑面积指可用空间面积,比如一栋5层楼房,建筑面积为1-5层,而占地面积指的是所占用的土地面积,比如小区占地面积,除包含楼房所占用的土地面积之外,包括广场、停车场等附属设施设备的占地面积。
二、买房是按建筑面积算吗
1、在买房过程当中,一般会根据建筑面积和房屋单价来进行计算,但由于很多新房还没有办理房产证,所以会根据买卖双方签订的购房合同标注的测绘面积来进行计算。
2、如果房产证办理好之后,还要对房屋面积进行精确测量,得出的数值才是登记在房产证上的建筑面积,要是这时候得出的面积和第一次测量面积出现误差的话,而且第二次面积数值较小的话,那开发商需退还差额,反之则需补足差额。
3、在计算建筑面积时,会将房屋套内面积和房屋公摊面积加在一起计算,而房屋套内面积要将墙体面积、阳台面积等所有实际使用面积加在一起,因此大家在计算的时候,一定不要计算错了,这将直接影响到支付的买房金额。
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