开发商延期交房怎么处理
买房一定要谨慎，因为现在很多楼盘都有烂尾楼现象，那么，开发商延期交房怎么处理？
开发商延期交房怎么处理
1、弄清逾期原因：看引起逾期是因为开发商实力不足、开发商与建筑方资金纠纷、或是一些不可抗力的因素。
2、和开发商协商：遇到这种问题，首先可以和开发商进行协商，并提出要求赔偿等。
3、向房屋管理机关反映：可以向当地房屋管理机关反映，它们会对开发商进行处罚，这种方法也比较有效。
4、申请退房：要是开发商出现逾期，不管是什么原因，都是可以申请退房的。
5、进行诉讼：还可以向法院提出诉讼，法院会对开发商延期交房的情况进行治理。
怎样买房可避免出现开发商延期现象
1、选择品牌开发商的楼盘。
如今，房屋开发商非常多，一定要选择知名的开发商，资金雄厚，开发进度快，不至于出现延期交房或烂尾楼的情况。而且选择大品牌的开发商，房屋质量有保证，今后入住也更舒适。
2、选择知名的施工方。
施工方是建筑比较重要的部分，房地产在选择施工方时，一定要严格要求，对施工流程管控非常严格，才能保证房屋质量。
3、选择有完善配套设施的楼盘。
楼盘周围一定要有完善的配套设施，因为一个合理完善的配套规划对于业主生活很重要。比如：景观绿化、物业服务、医疗设备等，这些都是生活上必备的。
4、选择注重人文环境的楼盘。
小区质量高低还会体现在人性化程度上，只有注重人文环境，才能保证业主们的居住舒适度。所以在选择楼盘时，可以提前了解下入住业主的素质、职业等。
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