小洋房是什么意思
住宅的类型多样，有普通商品房、小洋房、别墅等等，那么小洋房是什么意思呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。
一、小洋房是什么意思
狭义上小洋房指的是带有欧美样式的房屋，比如说拥有花园、车库的独立式平房或两三层楼的房子，因此小洋房也被称为花园洋房。小洋房也属于别墅，通常建造在郊区、风景区等位置，是独立的园林式住宅，绿化率高，其建筑风格多以欧美风格为主，装修奢华，一般面向中高收入群体。
广义上的小洋房指的是板式建筑，这类建筑为低密度建筑，以6-12层为主，建筑风格以欧美风为主，一般首层有花园，顶层有露台，其绿化率高，景观好。这类房子介于别墅和普通公寓之间，其受众以中产阶级为主。
二、小洋房怎么选
1、选购小洋房时，我们需注意楼盘的开发商。购买房子时大家尽量选择品牌房企，品牌房企的实力雄厚，经验丰富，楼盘的配置设施等会比较好，还能引入比较好的教育资源等等。在选购小洋房时，大家还需查看一下楼盘的五证是不是齐全，土地证有没有被抵押等等。
2、在选购小洋房时，我们需注意房子的朝向、户型、面积、得房率、绿化率、楼层、物业等相关信息。比如说房子的朝向最好选朝南、朝东的房子。如果在南方地区最好不要选择1楼的房子，因为在回南天时，1楼房子返潮会比较严重。房子的公摊要合理，如果公摊率过高，大家最好不要选购。
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