塔式住宅和板式住宅的优缺点有哪些
买房时，会遇到塔式和板式，对于这两种楼，很多人不知道如何区分。那么，接下来为大家介绍塔式住宅和板式住宅的优缺点有哪些?
一、塔式住宅优点
1、节约土地资源、房价低。
2、结构灵活、宜装修。
3、强度高、抗震性好。
4、居高望远、视野开阔。
二、塔式住宅缺点
1、面积使用率不高。
三、板式住宅优点
1、南北通透、采光性好。
2、管理成本不高、面积使用率高。
四、板式住宅缺点
1、建筑密度低、房价高、户型不宜改造。
2、房价高。板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适性强，但房价一般比较高。
五、板式住宅和塔式住宅的区别
1、楼层结构不同
板式住宅结构外观象平立板子，从板楼建筑特征来看，板楼东西长，南北短;塔式住宅结构外观象宝塔住宅，各朝向均为长边。
2、使用率不同
板式住宅使用率达到90%以上，户型结构为方正格局，光线明亮，空间灵动;塔式住宅使用率在70%左右，各户间连接紧密，可造性低。
3、南北通透程度不同
板式住宅客厅、餐厅相连，阳台能从餐厅直通客厅无墙面遮挡，采光好;塔式住宅户型无可比拟，具有一定缺陷，楼单朝向多，难做到南北通透。
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