交物业费物业都管啥
购买了小区房子后,每年都需要缴纳物业费的,以确保小区环境。而交物业费物业都管啥,现在我们一起来看看吧。
交物业费物业都管
1、对房屋的公共面积进行管理和负责,如房屋的承载墙、梁板柱、屋顶。还包括每栋楼的楼梯间、专业通道、房屋的外卖、房屋的防水工程等。
2、对小区的公共设施进行管理和负责,如小区内的道路、道路两边的灯、小区绿化、化粪池等。
3、对小区的公摊设备进行管理和负责,如电梯、电器的线路、下水管等。
4、对住宅区域内的电子监控系统进行管理和负责,如电控门、垃圾桶、消防设备等。
可以不交物业费的几种情况
1、物业公司不按照合同规定的物业费标准,擅自进行物业费的增加,这时小区业主是可以不按照物业给予的标准缴费,只要根据合同规定的金额缴费即可,对于超过的那一部分,不予支付。
2、如今,大多数购买的都是期房,从而导致交房的时间会有所延迟。这时要注意,只要房子没有交房,那么产生的物业费就是开发商负责的,自己可以不要交房。另外,若是因为房子问题,在整改的,期间产生的物业费,也是开发商负责的。
3、小区的物业费并不是由物业公司来决定的,而是要通过相关部门的许可,因此,要是没有得到批准前,物业公司决定的费用都是不作数的,购房者有权利拒绝缴纳不合理的部分,只有相关部门的许可后,才需要缴纳相应增加的部分。
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