多层和高层怎么区分
房屋建筑有多种类型，类型不同，其层数、价格、舒适度等也会不一样，那么多层和高层怎么区分呢？下面和小啄一起来看看吧。一、多层和高层怎么区分
1、层数和高度不同：前者层数一般都是在四层到六层之间，而高度一般都是在十米以上，二十四米以内，后者层数一般都是在十二层以上，而高度一般都是超过二十四米的。
2、结构不同：前者一般都是使用砖混结构，后者一般都是使用钢材混凝土结构。
3、公摊系数不同：前者公摊系数一般是在0、11到0、16之间，后者公摊系数一般都是在0、18到0、26之间。
4、容积率不同：前者容积率一般是在0、8到1、2之间，后者容积率一般都是在1、5到4、5之间。
5、配置不同：前者由于楼层不高，所以一般都没有配置电梯，并且户型一般都是属于南北通透型的，采光也比较好，而后者由于楼层比较多，所以一般都有配置电梯，为此有的户型无法做到南北通透，采光也会比较差。
买高层房屋需要看哪些因素
1、看采光和通风
选购时，一定要注重房屋的采光和通风，因为这些都会直接影响到业主入住以后的生活舒适度，一般情况下，楼层越低的房屋，其采光和通风也会越差，因为它容易被周边的建筑所阻挡，当然楼间距比较大的建筑除外。
2、看电梯数
选购时，应该调查一下整栋建筑有多少户数，配置了多少部电梯，若户数很多，电梯数量少的话，那么用户在使用过程中，就会出现拥挤现象。一般情况下，高层建筑最少需要配置两部电梯。
以上就是关于多层和高层怎么区分和买高层房屋需要看哪些因素的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。想要了解更多相关知识的朋友，可以继续关注我们啄木鸟家庭维修资讯平台，后续将有更多精彩内容奉上。
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