合同层高2米95净高是多少

啄木鸟家庭维修

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2023-08-31 20:22:29

很多朋友初次购房，常常因住宅的层高产生纠纷，那么合同层高2米95净高是多少？房屋层高和净高的区别？马上来看看相关知识。一、合同层高2米95净高是多少

合同层高2米95净高在2、7-2、8米间。因为楼层的净高度如果在2、95米左右，地面还需要做基层处理，包括在吊顶前需要粉刷墙顶的区域，包括上面和下面的部分，加起来需要扣20公分左右，因此净高在2、7米至2、8米左右。当然要根据自家的整体情况而定。

二、房屋层高和净高的区别

1、层高

指上下两层房屋楼面结构间的垂直距离，简单来说，从下层楼板面到上一层房屋的楼板面的距离。若是顶层斜屋面阁楼，层高要按根据楼板面到屋顶最低处间的垂直距离来算。

2、净高

指的楼面或地面到上层楼板间的垂直距离。也就是室内直接测量到的高度，也就是业主入住后真正使用的高度空间。计算方式很简单，用房屋净高加楼板厚度即可。

3、高度标准

房屋的层高越高，温差也就会越大，通风效果好，但是相对来说保温性和节能性也比较差。根据国家规定表明，普通商品住宅层高2、8米为宜，净高不可低于2、4米，部分空间净高不可低于2、1米，面积不可大于房屋总面积的三分之一。顶楼斜屋面的卧室，其二分之一面积的净高不可低于2、1米。厨房与卫生间的室内净高不可低于2、2米。