房屋建筑面积怎么算的
房屋建造面积的计算是有必要了解的,避免后期受到欺骗,保障个人利益。那么房屋建筑面积怎么算的。
一、房屋建筑面积怎么算的
房屋建筑面积,是将套内面积、公摊面积相加而计算出来,将其相加便可得知。其中套内建筑面积,是从建筑外墙勒脚算起的各层外围的水平投影面积的总和,如阳台、室外梯、地下室、挑廊等。公摊面积则是用公摊系数乘以套内建筑总面积。
若是房屋竣工,个人对房屋建筑面积存在异议的,可联系专业测绘机构进行测量,若是测出的面积与房产证上的面积相差比较大,那么可以让开发商赔偿一定的损失。
房屋面积都有哪些分类?
1、建筑面积。在大多数城市,我们买房子时看到的是建筑面积。建筑面积是指建筑外墙(柱)以上的每一层脚周边的水平投影面积。
2、楼面面积。套建筑面积由三部分组成,分别是套使用面积、套墙体面积和套阳台建筑面积。
3、使用面积。是指买方购买的房屋内的可用空间。一般来说,使用面积是根据建筑内部墙面的水平投影来计算的。占地内的建筑面积越大,建筑面积的利用率越高。
4、总建筑面积。是业主公用的建筑面积,如电梯井、水管井、楼梯井、垃圾溜槽等。总建筑面积还包括覆盖层与公共建筑之间的隔断墙,以及外墙水平投影面积的一半(包括山墙)的面积。
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