房屋出让金是什么意思
在办理经济适用房房产证时一定需要缴纳房屋出让金，那么房屋出让金是什么意思呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。
一、房屋出让金是什么意思
房屋出让金是指土地出让金，一般划拨土地的房子在办理房产证时需要缴纳房屋出让金，缴纳了房屋出让金才能获得完全的土地产权，才能将房子上市交易等等。划拨土地的房子通常有经济适用房、集资房、回迁房等等。如果房子使用权限到期了，想要再次申请土地使用权，也需要缴纳房屋出让金，具体的缴纳费用标准可咨询政府相关部门。
二、购买商品房要注意什么
1、在购买商品房时，大家要注意房子的土地使用年，大家尽量不要房子土地使用年限短、房龄大的住宅。房子使用年限太短，过几年土地使用年限就到期了，还需要缴纳房屋出让金进行续期。而且房子房龄老，我们后期申请住房贷款的贷款额度会相对较低一些。
2、在购买商品房时，大家要查看房主的房产证、身份证等。大家最好到当地房管局进行核档案，了解房子有没有被抵押等等。如果房子有共同权利人，在购买商品房时，还需共同权利人一起在合同上签字。
3、购买商品房时，大家一定要上面查看，了解房子的相关信息，例如房子户型朝向如何、房子质量如何、小区物业如何、周边都有哪些配套设施设备，房子有没有被出租给他人等等。市场上不少出售的商品房为贷款抵押房，在购买这类商品房时，大家千万不要用首付款给卖家进行解押，这样会存在一定的资金安全隐患。
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