房子产权到了怎么办
随着社会的发展,如今的房价越来越贵,但还是很多人为了负债也要买一套房。那么,接下来为大家介绍房子产权到了怎么办。
一、房子产权到了怎么办
1、房子产权到期后,如果没有提交续期申请或申请续期没有批准通过的,国家依法收回房子,然后根据房屋价值给予相应的赔偿。2、房子产权到期后,如果房子没有质量问题,不影响居住的话,可以申请续费,然后重新签订土地有偿使用合同,并缴纳一定的费用。
二、购买集体产权房有哪些缺点
1、无房产证
集体产权房无法取得房屋所有权证,因此不能进行买卖和转让,购买者只拥有使用权,而没有所有权。
2、不能用于抵押和贷款
要知道不管是贷款还是抵押,都需要抵押物,如果有房产的话,房产证是唯一的凭证,目前集体产权房是没有房产证的,因此无法登记抵押贷款。
3、易产生纠纷,房屋没有保证
集体产权房有一部分是村里开发的,一般都是以改善村民居住情况而建造的,没有任何法律保障、也没有房产证和土地证。进行出售的话,没有正规的房屋买卖合同,只会签订一份租赁合同,并且合同上的房屋性质与实际房屋不一样。因此如果后期发生任何纠纷,购房者是很难得到相应的赔偿和保障的。
4、房子质量无保证
一般集体产权房是由当地村里面自行建造的,房子没有资质,质量、信誉登方面也没有保障。因此购买了集体产权房之后,房子质量得不到保证。
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